El mercado inmobiliario apunta al alza en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. Según el ‘Barómetro del mercado residencial’ de Gloval, en regiones destaca un aumento general en los precios de la vivienda en casi todas las localidades, excepto en Alcobendas, donde los precios disminuyeron un 1,3% al cierre del primer trimestre del año.
En la zona metropolitana de Madrid, el precio medio del mercado residencial alcanzó los 2.738 euros por metro cuadrado en marzo de 2024, reflejando un aumento anual del 4,7% y un aumento intertrimestral del 0,6%. Los municipios con los mayores incrementos anuales fueron Pozuelo de Alarcón con un 10,6%, Madrid con un 8,4% y Alcorcón con un 8%. En términos intertrimestrales, Coslada experimentó la mayor caída con un 3,6%, seguido de Alcobendas con un 3,3%, Rivas Vaciamadrid con un 0,4% y Tres Cantos con un 0,3%. Por otro lado, Madrid registró un incremento trimestral del 3,8%.
Los precios más altos al cierre del primer trimestre se registraron en Pozuelo de Alarcón, con 3.963 euros por metro cuadrado, seguido por Madrid con 3.943 euros por metro cuadrado y Majadahonda con 3.614 euros.
En cuanto al área metropolitana de Barcelona, el precio medio de la vivienda se situó en 2.693 euros por metro cuadrado, con un aumento interanual del 4,2% y del 1,2% respecto al trimestre anterior. Los incrementos más significativos durante el año se observaron en Sant Just Desvern con un 7,9%, Santa Coloma de Gramanet con un 7,7%, y tanto Esplugues de Llobregat como Cerdanyola del Vallès con un 5,7%.
Entre los municipios que vieron caer sus precios en el último trimestre están Badalona y Montcada y Reixac, ambos con un 1,6%, El Prat de Llobregat con un 1%, Sant Cugat del Vallès con un 0,6% y Sant Adrià del Besòs con un 0,4%. Sant Cugat del Vallès registró el precio más alto, alcanzando los 4.156 euros por metro cuadrado. La ciudad de Barcelona cerró el trimestre con un precio de 3.929 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 3,3% interanual y del 5,1% intertrimestral.