El mercado de oficinas en Barcelona ha experimentado un repunte durante el tercer trimestre del año, con una contratación total de 103.000 m2, lo que supone un aumento del 67,2% interanual, según el Informe del Mercado de Oficinas elaborado por Forcadell.
El crecimiento responde al cierre de operaciones de larga negociación, a la formalización de siete transacciones de gran tamaño —superiores a 4.000 m2 cada una— y a un número creciente de traslados acompañados de ampliaciones, que reflejan una reactivación de la demanda.
En el acumulado anual, la superficie contratada entre enero y septiembre asciende a 245.000 m2, cifra similar a los 241.000 m2 registrados en el mismo periodo de 2024. Las previsiones apuntan a un cierre de ejercicio en torno a los 300.000 m2, aunque el cierre de varias operaciones de gran envergadura en el cuarto trimestre podría elevar ese volumen. El estudio detecta una mayor consolidación de empresas en ubicaciones estratégicas, así como decisiones más selectivas, donde la calidad del inmueble, la ubicación y las condiciones contractuales se perfilan como los principales factores de decisión.
El distrito 22@ mantiene su posición como el principal foco de actividad, concentrando la mitad de la superficie contratada en el trimestre. Por sectores, tecnología, administración pública, coworking y formación concentran el 75% de la superficie absorbida en el periodo analizado. En cuanto a la tasa de disponibilidad, el informe muestra una ligera reducción hasta situarse en el 12,5%, encadenando cuatro trimestres consecutivos de descenso.