En julio de 2024, en comparación con julio de 2023, las transacciones de compraventa de viviendas en España aumentaron un 20,2%, alcanzando las 70.101 unidades, según los datos aportados el Centro de Información Estadística del Notariado. El precio medio del metro cuadrado de vivienda fue de 1.731 euros, lo que representa un incremento del 2,8% interanual. Las transacciones de pisos crecieron un 19,9% interanual, sumando 53.682 unidades, mientras que las de viviendas unifamiliares aumentaron un 21,3%, llegando a 16.418 unidades.
El precio medio del metro cuadrado en pisos fue de 1.897 euros, mostrando una disminución del 0,1% respecto al año anterior. Por otro lado, el precio medio en viviendas unifamiliares fue de 1.441 euros por metro cuadrado, reflejando un aumento del 11,2%. Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda subió un 31,1%, y la constitución de nuevas sociedades experimentó un incremento del 9,4%.
La compraventa de viviendas aumentó en todas las comunidades autónomas de España. Las regiones donde el crecimiento superó la media nacional incluyeron Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%).
Por otro lado, las comunidades donde el incremento estuvo por debajo de la media nacional fueron Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%).
Incremento en el precio de la vivienda
El precio del metro cuadrado de vivienda en España experimentó un aumento del 2,8% interanual. En trece comunidades autónomas se observó un aumento en el precio, mientras que en cuatro disminuyó.
Las comunidades con incrementos de dos dígitos fueron Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11,0%). Por otro lado, se registraron descensos en los precios en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).
Disminución en el tamaño
La superficie media de la vivienda en España disminuyó un 0,5% interanual. En nueve comunidades autónomas se observaron aumentos en la superficie media, en siete se registraron disminuciones, y en una no hubo cambios.
Las comunidades con incrementos fueron Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Cataluña (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Aragón (1,1%) y Baleares (1,0%). La Comunidad Valenciana mantuvo una tasa estable (0,0%).
En contraste, las comunidades con variaciones negativas en la superficie media de la vivienda incluyeron Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andalucía (-1,2%), Castilla y León (-0,8%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6%).
Aumento de los préstamos
Los Notarios señalan que en julio, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en España registraron un crecimiento del 31,1% interanual, alcanzando las 34.797 operaciones. Sin embargo, la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,8% interanual, situándose en 152.405 euros.
El 49,6% de las compras de viviendas se financiaron mediante préstamos hipotecarios, y en estas compras financiadas, el préstamo representó en promedio el 71,9% del precio de la vivienda.
El crecimiento de los préstamos hipotecarios se observó en todas las comunidades autónomas. Las que superaron la media nacional incluyeron Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana y La Rioja (ambas con 37,2%), Cantabria y Aragón (ambas con 36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32,0%). Por otro lado, el aumento fue menor que el promedio en ocho autonomías, destacando Canarias (31,0%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24,0%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).
La cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios mostró variaciones entre comunidades, con incrementos en diez de ellas y reducciones en las siete restantes. Los mayores aumentos se dieron en Baleares (23,4%) y Cantabria (12,2%), mientras que los mayores retrocesos ocurrieron en Asturias (-25,2%) y Navarra (-13,7%).
Incremento de la constitución de sociedades
Según datos del Centro de Información Estadística del Notariado, la constitución de nuevas sociedades en España creció un 9,4% interanual en el mes de julio, totalizando 9.737 entidades. De estas, 7.044 sociedades tenían un capital social fundacional entre 3.000 y 4.000 euros, marcando un incremento del 8,5% respecto a julio de 2023. El capital medio de constitución para este grupo fue de 3.019 euros.
La creación de nuevas sociedades experimentó aumentos en 14 comunidades autónomas, con las subidas más notables en Cantabria (106,8%), Asturias (45,8%) y Galicia (31,9%). Por el contrario, se registraron disminuciones en tres comunidades, siendo las más significativas las caídas en Navarra (-9,2%), País Vasco (-7,7%) y Baleares (-1,3%).