La inversión en centros comerciales en España ha alcanzado casi 740 millones de euros en los primeros cinco meses del año, de acuerdo con datos proporcionados por Savills. Esta cifra representa un aumento significativo en comparación con los 126 millones de euros registrados en el mismo período de 2023.
Salvador González, director nacional de inversión retail en Savills, atribuye esta reactivación a «Unos excelentes resultados tanto en términos de afluencia como de ventas«. Además, señala que las rentas en los centros comerciales en España son considerablemente inferiores a las del norte de Europa, lo que proporciona una tasa de esfuerzo más favorable para los operadores. El interés en estos espacios continúa creciendo, evidenciado por un aumento del 28% en nuevas aperturas en 2023, y una sostenibilidad de ingresos superior a la de otros países.
La rentabilidad de los centros comerciales prime ha alcanzado el 6,50%, el nivel más alto en los últimos 11 años, situándose 225 puntos porcentuales por encima de la cifra de 2019.
Los fondos de inversión han jugado un papel clave en este sector, representando el 72% del total invertido en centros comerciales en España durante este período. Entre las principales transacciones se encuentran la adquisición del centro comercial Islazul en Madrid por parte de Henderson Park y Eurofund a Nuveen, la compra de La Salera en Castellón de la Plana por Resilient/Light house properties a DWS, y la venta de los centros comerciales SOM Multiespai en Barcelona, Ruta de la Plata en Cáceres y Zubiarte en Bilbao por ASG.