La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 5.500 millones de euros en el primer semestre del año, lo que representa un ligero aumento respecto a los 5.300 millones de euros del mismo periodo en 2023, de acuerdo con datos proporcionados por CBRE. Esta cifra se ajusta a la media de inversión de la última década y se anticipa un incremento de actividad para la segunda mitad del año. Para todo 2024, se estima un crecimiento de la inversión entre un 5% y un 10%, probablemente cercano al 10%, con una proyección de alcanzar los 12.500 millones de euros al final del año.
En términos de distribución sectorial, living lidera la inversión con aproximadamente 1.500 millones de euros, destacando principalmente en las categorías de flex living, residencias de estudiantes y senior living, así como en el segmento de vivienda asequible en alquiler. El sector hotelero se posiciona en segundo lugar, acaparando el 25% de la inversión total, equivalente a 1.385 millones de euros, con un enfoque significativo en las islas. El sector retail mostró un aumento notable del 89% en comparación con el año anterior, registrando 1.008 millones de euros a través de diversas transacciones en centros comerciales.
El sector oficinas experimentó un crecimiento del 14%, alcanzando más de 830 millones de euros, mientras que el sector industrial contabilizó 407 millones de euros, un poco menos que el año pasado. El sector healthcare registró 275 millones de euros, y el sector alternativos, que incluye educación y deporte, duplicó su inversión respecto al primer semestre de 2023, alcanzando 32 millones de euros.
Las inversiones fuera de los principales mercados de Madrid y Barcelona han captado más del 50% del total, un aumento significativo desde el 33% observado en la primera mitad de 2019. Andalucía y las islas Canarias y Baleares han sido particularmente atractivas para los inversores.