El mercado hipotecario registró en mayo su mayor avance interanual desde que hay registros. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementó un 54,4% respecto al mismo mes de 2024, alcanzando las 42.274 operaciones. El repunte se produce en un contexto de fuerte dinamismo en la compraventa de viviendas y de tipos de interés en moderación.
El importe medio de las hipotecas suscritas se situó en 158.153 euros, lo que supone un aumento del 12,7%. En conjunto, el capital prestado alcanzó los 6.685,7 millones de euros, un 74,1% más que un año antes, situándose como el dato más elevado en términos absolutos desde el inicio de la serie histórica.
En cuanto a las condiciones, el tipo de interés medio aplicado a las nuevas hipotecas sobre vivienda fue del 2,91%, manteniéndose por debajo del 3% por cuarto mes consecutivo. El plazo medio de amortización fue de 25 años. En relación con el tipo de contrato, el 69,9% de las hipotecas se formalizaron a tipo fijo, mientras que el 30,1% restante lo hicieron a tipo variable.
El fuerte crecimiento de las hipotecas en mayo está en línea con la evolución del mercado de compraventas. Según el INE, durante ese mismo mes se registró un aumento del 38,7% interanual en la compraventa de viviendas, lo que representa el mejor dato para un mes de mayo desde 2007.
Los analistas vinculan este comportamiento a la reactivación de la demanda tras varios trimestres de ajuste, a la estabilización de los precios en algunas zonas y a una mejora en las expectativas económicas, lo que habría incentivado tanto la formalización de operaciones como el recurso a financiación hipotecaria.