Los precios de la vivienda han mostrado tendencias de estabilización en la mayoría de las regiones españolas. Según muestra la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales correspondiente al primer trimestre de 2024, se observan incrementos notables en zonas con alta afluencia turística, mientras que se registra una desaceleración en áreas con alta concentración de empleo y sus zonas metropolitanas adyacentes. De acuerdo con las valoraciones de Tinsa, el precio promedio de viviendas nuevas y usadas en España ha experimentado un aumento del 3,3% en comparación con el año anterior, con un leve incremento del 0,1% en el último trimestre (desde el cuarto trimestre de 2023), marcando el ritmo de crecimiento trimestral más bajo desde finales de 2020.
La estadística también muestra que 19 capitales de provincia y un total de 34 provincias han tenido una evolución trimestral casi sin cambios. En términos anuales, los aumentos de precios se concentran principalmente en ciudades dentro del área de influencia de Madrid, como Guadalajara, y en capitales costeras incluyendo Valencia, Almería, Santa Cruz de Tenerife y Málaga.
La variación interanual de los precios en España durante el primer trimestre de 2024 fue del +3,3%, lo que evidencia una tendencia hacia la moderación de los precios. Esta cifra representa una desaceleración respecto al 4% registrado en el último trimestre de 2023, el 5% en el tercer trimestre y el 4,9% en el segundo trimestre del mismo año.
Desde 2015, el precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 38,6%, aunque todavía se sitúa un 18,2% por debajo del máximo alcanzado en 2007. De acuerdo con las valoraciones realizadas por Tinsa, las Islas Baleares y Palma de Mallorca son la única Comunidad Autónoma y capital, respectivamente, que han superado los niveles de precios previos al ‘boom’ inmobiliario, con incrementos del +7,1% y +4,2%. Por otro lado, la ciudad de Málaga registra precios que se encuentran solo un 3,6% por debajo de su máximo histórico.